Vzroki za sanacijo fasad
• Nepravilna gradnja in napake med njo
• Napake v osnovnem projektu
• Obraba
• Stroški energentov
• Težave z vlago
• Estetski izgled
• Varovanje okolja
• Drugačne potrebe uporabnikov
• Prilagoditev novim tehnološkim zahtevam
• Izboljšava lastnosti
Vsa sanacijska in obnovitvena dela posameznega objekta zahtevajo individualni pristop. Zahtevajo veliko znanja in izkušenj ter znanja drugih strok (fizika, kemija, geologija, zgodovina...), ki nimajo neposredne povezave z gradbeništvom. Potrebno je izvesti veliko preiskav in testiranj, ugotoviti vzroke težav ter na podlagi izkušenj pridobiti dovolj jasno sliko o stanju objekta in na podlagi rezultatov izbrati pravilne sanacijske materiale in rešitve. Še posebej zahtevni za sanacijo so objekti, ki imajo zgodovinsko vrednost in njihova obnova predstavlja ohranjanje kulturne dediščine.
Premišljena in strokovna obnova je lahko veliko cenejša in predvsem okolju prijaznejša, kot pa gradnja novega objekta na mestu starega. Ta način razmišljana spodbuja tudi država, ki v svojih prostorskih ureditvah preferira obnovo objektov. S kakovostno obnovo ne ohranjamo le kulturne dediščine kraja, temveč kvalitetno obnovljeni objekti lahko izpolnjujejo vse zahteve po energijski učinkovitosti in in kvaliteti bivanja.
Obnova objekta ne obsega samo sanacije oz. odstranitev poškodb ampak tudi izboljšanje njegovih lastnosti. Izboljšamo lahko potresno varnost, toplotno in zvočno zaščito, ugodje bivanja ali pa polepšamo videz. Pri starejših zgradbah večino potrebujemo celovite konstrukcijske posege, ki so prilagojeni načinu gradnje in uporabljenim materialom.
Ob prenovi objektov moramo upoštevati predpise, ki so usklajeni z najnovejšimi dognanji stroke in kot taki včasih predstavljajo problem zaradi v praksi še neuveljavljenih posegov.